Villa à Guéréo avec Vue Océan — À 200 m de la Plage, sur 1 000 m² de Terrain Arboré
137 000 000 FCFA
Adresse
Surface habitable
Superficie du terrain
Séjour
Nombre de Pièces
Nombre de Chambres
Référence: VV0213
Description
Description Générale de la Propriété :
Découvrez une magnifique villa à Guéréo, située à seulement 200 mètres de la plage, implantée sur un terrain arboré de 1 000 m². Un bien rare mêlant vue océan, nature, volumes généreux et potentiel d’évolution remarquable.
Rez-de-Chaussée : Grand espace ouvert de 135 m²
Immense espace libre de 135 m², idéal en préau, salle ouverte, salle de sport, espace détente ou extension future.
Cuisine américaine fermée, pratique et fonctionnelle.
Structure offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Accès à l’étage
Escalier extérieur élégant préservant la tranquillité des espaces supérieurs.
1er Étage : Espace de vie traversant avec vueu mer
Salon-séjour traversant de 50 m², lumineux et ventilé naturellement.
Cuisine ouverte conviviale.
Deuxième salle à manger prolongée par une terrasse avec vue dégagée sur l’océan.
Espace nuit : Trois chambres
Suite parentale avec salle d’eau privative.
Deux autres chambres partageant une salle d’eau commune.
Espaces conçus pour confort et intimité.
2ᵉ Étage : Deux studios indépendants + terrasse panoramique de 130 m²
Deux superbes studios avec vue imprenable sur l’océan.
Terrasse panoramique de 130 m², véritable rooftop naturel pour détente, yoga, solarium ou soirées en plein air.
Atmosphère de brise marine et vue océan à 180°, idéale pour activités bien-être ou location touristique.
Potentiel évolutif & opportunité d’investissement
Cette villa présente un potentiel exceptionnel pour :
Un projet écologique, une maison d’hôtes, ou une résidence secondaire haut standing.
Une forte attractivité grâce à sa proximité avec deux villages emblématiques de la Petite Côte :
Popenguine
Toubab Dialao
Un environnement naturel idéal pour séduire les amoureux d’authenticité, de tranquillité et d’océan.
Localisation & ccès
À 20 minutes de l’aéroport international.
Accès rapide aux plages, services, commerces et attractions touristiques de la Petite Côte.
Prix de vente
137 000 000 F CFA
Nous serons ravis de vous accompagner dans la visite et l’acquisition de ce bien d’exception.
Caractéristiques
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Adresse: Guéréo, Mbour
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Type: villa
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Surface habitable: 192 m²
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Superficie du terrain: 1 000 m²
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Nombre d'étages: 1
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Séjour: 32m2
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Cuisine: aménagée et équipée 10m2
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Chambre 1: climatisée 16m2
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SDE Chambre 1: une vasque + wc 6m2
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Chambre 2: climatisée 12m2
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Chambre 3: 11m2
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Informations Complémentaires
Au Rez de Chaussée :
un wc visiteur : une vasque 3,5m2
la salle d' eau de la chambre 2 communique avec la chambre 3
une cuisine aménagée 20m2
un arrière cuisine 4,5m2
un deuxième salon 13m2
une terrasse couverte préau 130m2
Au Niveau deux comprenant deux studios :
studios un :
une chambre : climatisée 22m2
une salle d'eau : vasque + wc 2m2
studio 2 :
une chambre : climatisée 14,5m2
une salle d'eau : vasque + wc 6,50m2
une terrasse 110m2
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Ameublement: meublée
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Terrasse: couverte vue océan 34,11m2
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Ouvertures: aluminium
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Année de construction: 2021
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Autres:
un garage ferme + une cour intérieur
un logement gardien
une terrasse couverte préau 130m2
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Téléphone commercial: 773155805
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